<p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">EXCLUSIVA OFICINA EN LUJOSO EDIFICIO COMERCIAL - LIMA CENTRAL TOWER</span></p><p><span style="font-weight: bold;">AO = </span>330m2 <span style="font-weight: bold;">/ AT = </span>330 m2<span style="font-weight: bold;">&nbsp;/ Antigüedad = </span>7 años&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN.- </span>Esta exclusivo edificio de oficinas Boutique se encuentra en pleno cruce de la Av. El Derby con la Av. Manuel Olguín, ha unas cuadras de la zona comercial de la Av. El Polo, en dónde encontramos el C.C El Polo, CC. El Polo Plaza Center y el Urban Plaza El Polo; así mismo, esta ubicación privilegiada se encuentra muy cerca de edificios empresariales de lujo, de la embajada de los EEUU y del CC. Jockey Plaza. Con accesos cercanos a avenidas principales con la Av. Javier Prado, Encalada, Primavera y a la misma Evitamiento y Panamericana Sur.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700;">CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO.- </span>Este edificio cuenta con Aire Acondicionado centralizado para todo el edificio; el edificio es un edificio Premium con certificación LED Silver; Generador de electricidad para casos de emergencia; controles de seguridad con tarjetas de aproximación; Sensores y Sistema Iluminación programada para ahorro de energía; cuarto de control de cámaras de grabación continua que almacena data por 21 días; acabados y equipamiento de lujo en todas las áreas comunes.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">ÁREAS COMUNES.- </span><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con un lobby en recepción con portería las 24 horas y los 7 días de la semana; 3 salas de conferencias con un aforo de hasta para 90 personas la más grande; 4 directorios de lujo para 10 personas; Zona de proveedores;&nbsp; Vestíbulo / Foyer; Terraza; Gym - Spa; Sala de masajes; Bar ingles; Salas Lounge; Cafetería; Comedor; Cocina y Área de SS.HH.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="font-weight: bold;">OFICINA.- </span>Oficina amplia alfombrada e iluminada con baños para damas y caballeros; la oficina se puede ambientar y modificar a gusto en sus 330 m2 de extensión y cuenta con doble ingreso.&nbsp;</span></p><p>El precio del alquiler viene con 4 estacionamientos incluidos pero se pueden alquilar 4 estacionamientos más, cada uno a $190 mensuales.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DEL ALQUILER.- </span>Contrato mínimo de 1 año, a la firma del contrato en notaría se pagarían dos meses de garantía por un mes de adelanto.&nbsp;</p><br> <br>